永春居民:都更協調會玩假的 2011-8-30【記者呂苡榕台北報導】 都市更新引發建商與住戶對立,捷運永春站附近都更案實施者森業營造30日在台北市都市更新處主導下召開協調會,準備與不同意都更的住戶溝通,不過協調會最終目標只為順利進行拆除工作,住戶質疑協調會僅只是「行禮如儀」的程序,因此選?帛琉傮|前召開記者會,拒絕參加會議。台北市都更處則表示,希望雙方好好溝通,部分住戶不願到場,這次會議結論將做成「未達成協調」,擇期再開第二次協調會。 捷運永春站都市更新延宕許久,森業營造也依照都市更新條例36條,向台北 辦公室出租市政府申請代為拆除。台北市政府則需在代為執行前召開協調會,原則上以2次協調會為限,因此有了30日的第一次協調會。 協調會只是跑程序 根據「代為拆除或遷移地上改良物補充規定作業流程」,協調會若成功,則順利結案,進行後續拆除;否 買屋則仍由建商疏導,且通知協辦單位拆除日期,之後進行拆除前淨空作業,並執行拆除。換句話說,不論協調會成功與否,最後都會走向拆遷一途。 都市更新受害者聯盟理事長彭龍三表示,這樣的規定只是在跑程序,塑造出建商與住戶協調未果的假象,建商只要待在會議室撐?房屋出租L半小時,就可以通過一次協調會,撐過兩次就可以結束流程。聯盟強調,這樣的協調會沒讓居民有選擇餘地,不管怎樣,最後都是要拆。 都市更新聯盟接獲消息指出,台北市政府打算修改這份補充規定,聯盟質疑是否打算讓建商更方便獲得市政府代為拆除的協助。面對這些質疑,都市更新處事業 酒店兼職科股長江中信接受陳情卻表示:「會在新聞稿中回覆!」都市更新受害者反嗆:「什麼都不講,幹嘛出來接受陳情!」 程序瑕疵待修法 面對住戶抵制協調會,都市更新處副總工程師方定安強調:「我們還是會等他們,既然都來了,我們還是希望住戶來表達意見。」對於修法的質疑,方定安強調,目前台北市 膠原蛋白沒有修法的打算,至於許多紛爭,還得從母法去修才能解決。 諮詢會議是否最後還是導向強制拆除?方定安表示:「沒有一定要拆,我們就是要提供平台給大家表達意見。」由於許多更新案建商不是已拆除同意都更住戶的房子,就是早已出售預售屋,建商已實現既存事實後,又怎麼可能放棄都市更新。當記者追問是政府是否打算檢討整?室內裝潢茬ㄖ颽y程,避免未來類似狀況再發生,方定安無奈表示,程序的確有問題,所以都市更新條例才會每年都修,但目前的案例只能依照法規進行。 估價爭議仍未解決 彭龍三質疑,住戶之前針對估價提出不同意見,經過台北市估價師公會評估並做出的參考報告中,也將住戶更新前房屋價值提高,造成「更新前價格高於更新後」的怪異狀況,這部份?婚禮佈置侇~營造和住戶還在協調。他質疑:「但估價部分協調未果,為什麼就開協調會,萬一協調會結束,估價爭議尚未有結論,難道要強拆嗎?」 江中信強調,估價疑意的會議仍繼續召開,而協調會是因為建商申請是政府代為拆除,因此政府依法必須召開,兩個會議可平行辦理。他強調,雖然補充規定中載明原則上召開兩次協調會,但政府不會只開兩次。 住戶憂心,台北 酒店兼職市政府是否會開完兩次協調會後,馬上強拆作業,包括士林文林苑都更案也已開超過兩次協調會,幾乎隨時面臨強拆風險。彭龍三感嘆:「如果真的強拆,我們也才十幾個人,一大半又是老弱婦孺。」他強調,目前只能儘量多管齊下對外發聲,看看能否促成修法。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西服  .
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鄭嘉穎

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