鄭嘉穎

　　晨報記者 葉松麗
　　嘉定百安公路2999號嘉定蘭郡名苑四期(花田洋房小區)交房後，部分業主家的房頂被開發商強制拆除，經晨報12月19日報道後，開發商上海順馳方城置業有限公司在過去一周內，已經跟部分業主達成協議，每戶給予6萬到9萬元不等的補償，以糾正其“施工錯誤”。
　　昨日，記者在該小區看到，拆除工作還在繼續，房頂透光的已有4家。有業主告訴記者，他們接受這個協議，是寄望於大產證辦下來後，重新搭建。然而，由於被拆除的房頂是此前由開發商找建築公司統一加蓋的，並統一安裝窗戶，屬於違建。開發商表示，今後所有搭建行為與開發商無關。
　　開發商多算面積給補償
　　上海順馳方城置業有限公司的薛姓負責人表示，不方便接受記者的當面採訪，但他向記者發了一份目前“解決方案”。
　　薛姓負責人說，6樓和7樓客戶涉及拆除面積為8到10平方米，開發商統一按照11平方米來計算賠償面積。6樓按照客戶合同單價×0.5×11計算賠償總額；7樓按照客戶合同單價×0.6×11計算賠償總額。業主張女士告訴記者，按照這個價格，6樓每戶大約能夠獲賠6萬多元，7樓每戶大約能獲賠9萬多元。
　　至於已經裝修的業主，開發商也給出了賠償意見：裝修部分按照裝修單價×11單獨計算，最高標準1500元/平方米。
　　薛姓負責人告訴記者，目前小區涉及拆除的64戶業主中，有52戶業主已同意以上條件，同意配合拆除。剩餘未簽協議的客戶，因為人在外地或還需考慮等原因，將在本周末予以答覆。
　　各家補償方案似有差異
　　昨天上午，記者再次來到該小區。門口保安不再像上次那樣緊張地盤問進入小區的人。記者在小區看到，仍有部分業主聚集在一起，議論補償方案。不過，現在他們的情緒出現了微妙的變化：不再像一個星期前那樣激憤，各自的補償協議書也不輕易拿出來，關鍵部分也不隨便給別人看。
　　“每一家的協議當然不一樣，有些人家裝修得好，一些人家裝修一般，有些人家還沒有裝修呢，條款肯定都又不一樣的。”一位業主將一本捲了角的協議書緊緊地夾在懷裡，警惕地跟記者交談。
　　另一位自稱從事法律工作的黑衣女士，很內行地告誡身邊的業主：“事情搞大了，對雙方都不好。要是打官司，不一定能夠拿到這麼多補償！”
　　［業主百態］
　　擔心無法再蓋房頂
　　業主張女士說，協議在手裡揣好幾天了，但至今沒有簽。因為家裡形成兩派意見，沒法統一，所以要觀望一下。
　　“我兒子說，開發商來拆房子也是被迫無奈。等大產證辦下來了，大家再重新蓋起來。有9萬多塊錢，夠花了。建個房頂裝一扇窗戶，3萬就足夠了，還可以賺一筆。”張女士說，她的“老頭子”想得多，認為房頂拆除了，就不可能再給你蓋起來。
　　她身邊的“老頭子”對記者說：“到時候誰替我們蓋起來？開發商嗎？在簽協議的時候，叫他們把這一條寫在紙上，他們都不寫。開發商已經賠錢了，還會去替我們承擔違法搭建的風險嗎？就算我們自己找人來搭建，1到5樓的業主同意嗎？物業同意嗎？拆違辦的人同意嗎？即使他們管不住我們業主個人，但是能管住進小區的運料車，能管住進小區的施工人員。我們怎麼建？”
　　上述薛姓負責人表示：“此次賠償為開發商給予客戶的一次性補償，今後所有搭建行為與開發商無關。”
　　擔心將發生滲漏問題
　　一位房頂被拆除的業主指著自家的房子說，她是精裝修的，裝了地暖，原指望在新房子里過一個開心年。這樣一拆，房子被弄得一塌糊塗“那個房子里的傢具沒地方放了。我們現在不是考慮今年在哪裡過年，而是想萬一下雨我們這裝好的房子怎麼辦？雨水會從被拆掉的房間漫進其他房間里，木地板、傢具，怎麼辦？”
　　稱“不會再快樂”要求退房
　　還有業主表示，房頂被拆了，外牆沒拆，扒掉窗戶的外牆和透光的房頂顯得格外扎眼，整個小區的氣氛全部被破壞掉了。薛姓負責人說：“所有外牆與規劃報審一致，無需拆除。”業主丁女士說，不拆外牆，大概是開發商有意給業主違建時留方便。
　　業主丁女士表示，她根本就沒有跟開發商談什麼賠償方案。
　　“我堅決要求退房，因為這件事，心裡有陰影了，在這樣的小區里住，不會再感到快樂。”丁女士說，她按照開發商的賠償標準估算了一下，退房會略有虧損。“這個虧損額度在我們能夠接受的空間內，就相當於流年不利，做生意賠了吧！”　　（原標題：每戶一次性賠 6萬至9萬元）